直結直圧方式への変更工事 工事例とその費用
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 前回の投稿記事では、直結給水方式に変更するにあたり、親メーターの口径を太くする必要がある場合の、増径工事の事例についてお話しました。 これは、一般道路の下に埋設されている配管を太い配管に取替える工
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給水ポンプの交換時期とその費用
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 マンションで長期修繕計画を作る際、給排水設備に関しては、給水管や排水管といった配管だけでなく、受水槽給水方式であれば加圧ポンプ、直結増圧給水方式であれば増圧ポンプといった給水ポンプについても、「い
流動式セラミックス延命工法 『エミール』驚きの効果と実績
配管保全センターでは、給水管だけではなく排水管の延命も期待できる延命工法として流動式セラミックス延命工法を幾度か、ご紹介してきました。 日本治水が製造するエルセという製品で、マンションに設置してからの稼働年数が最長で30年を越すロングセラーです。 今回の投稿記事では、同じく流動式セラミックス延命工法のエミールという商品をご紹介したいと思います。製造メーカーは日本治水販売です。 導入され始めて約10
高圧洗浄、オゾン洗浄の相場価格と費用の削減方法
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 築20年未満のほとんどのマンションでは、専有部内の配管は、錆びない材質を使っているところが多いといえます。 給水・給湯管はポリ管、排水管には塩ビ管で、どちらも樹脂管と言われる配管です。 樹脂管であ
排水管立管 取替え工事 費用削減には 日程調整がカギ！
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。 マンションも3～40年くらいたつと、排水管の立管からの漏水や詰まりが始まってきます。 ちなみに、排水管の立管は、水道メーターやガスメーターが入っているパイプシャフト（PS）内だけでなく、専有部内に2、3本あるケースも珍しくはありません。その多く
減圧弁の交換 費用はいくら？
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 前回の投稿記事「給湯管漏水事故多発 減圧弁が原因かも⁉」で、減圧弁をきちんと設置・取替えることにより給湯管からの漏水事故のリスクを抑えることができる可能性があるとお話しました。 今回
専有部の給水・給湯管 取替事例と費用 ベランダに洗濯機があるケース
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。 この勉強部屋でも何度か専有部の給水管と給湯管を全て取り替える事例と費用について、ご紹介してきましたが、今回は、ベランダに洗濯機がある賃貸マンションのケースです。 日程と費用についてもお話しますので、ぜひ最後までご覧ください。 動画
施工業者によってこんなに違う 配管の取替え費用
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 今回は、配管の取替え費用について、施工業者の違いで、100世帯であれば、なんと億単位で見積金額が違ってくるという話をします。 マンションの屋内の共用部・専有部の給水・給湯・排水管の取替え費用の見積
給水・給湯管の更生工事 注意点と費用相場
📌 給湯管の更生工事について、最新の検討記事を公開しています。 👉 給湯管の更生工事は賢い選択か？（2025年3月） ⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、更生工事・更新工事ともに費用は上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 築20年以上のマンションで、専有部の
マンションの屋内配管 すべて取替えるといくらかかる？
📌 このテーマの最新事例を公開しています。 👉 屋内配管 すべて交換したらいくらかかる？（2024年3月） ⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。最新の概算費用はAI概算見積りでご確認ください。 築40年以上のマンションでは、専有部の排水管が白ガス管や
配管取替え費用を大幅に削減するなら「瑕疵（かし）保険」の活用を！
⚠️ この記事は2022年5月時点の情報をもとに書かれています。 瑕疵保険（大規模修繕工事瑕疵保険）の基本的な制度の枠組みは変わっていませんが、保険料や保証期間の詳細は各保険法人にご確認ください。また、記事中の工事費用の例は2022年時点のものです。その後の資材費・人件費の高騰により、工事費用自体は上昇しています。 マンションの管理組合で、配管の取替え工事を実施すること
包括特約を解約しようとしている管理組合必見！ 外部オーナーは水漏れで個人賠償保険が使えない⁈
⚠️ この記事は2022年4月時点の情報をもとに書かれています。 その後、2022年10月に大手損保各社が大幅な保険料値上げを実施し、契約期間も最長10年から5年に短縮されました。値上げはその後も繰り返されており、包括特約の解約を検討するマンションはさらに増えています。同時に、マンションの高経年化や相続による外部オーナー（賃貸に出す区分所有者）の比率は年々高まっており、
漏水事故の保険金 その請求の仕方だとかえって損してるかも⁉
⚠️ この記事は2022年2月時点の情報をもとに書かれています。 その後、2022年10月に大手損保各社が大幅な保険料値上げを実施し、契約期間も最長10年から5年に短縮されました。値上げはその後も繰り返されています。この記事で解説している「過剰請求が保険料の値上がりにつながる」という構造は変わっておらず、むしろ各社の査定が厳格化された現在ではさらに重要なポイントとなって
マンション管理組合の火災保険の見直し こんなに払っているの、知ってますか？
⚠️ この記事のシミュレーションは2022年1月時点のデータに基づいています。 その後、2022年10月に大手損保各社が大幅な保険料値上げを実施し、契約期間も最長10年から5年に短縮されました。値上げはその後も繰り返されており、現在の保険料水準は当時から大きく上昇しています。試算の考え方や比較の視点は引き続き参考になりますが、具体的な金額は現在とは異なりますのでご留意く
マンション保険《価格改定》 各社比較しないと損するかも!?
⚠️ この記事は2022年10月の保険料改定直後に書かれたものです。 記事中の各社の保険料比較データは2022年10月時点のものです。その後も保険料の値上げは繰り返されており、現在の保険料水準は当時から大きく変動しています。途中解約や満期切替えの考え方は引き続き有効ですが、具体的な金額は最新の見積もりをお取りください。 📌 損保大手5社の最新比較はこちら
マンション保険 10月値上！ 見直しで保険料を安くできる？
⚠️ この記事は2022年8月、10月の保険料改定直前に書かれたものです。 その後、2022年10月に大手損保各社は予告通り大幅な保険料値上げを実施し、契約期間も最長10年から5年に短縮されました。値上げはその後も繰り返されており、築古マンションでは保険料が数倍に跳ね上がるケースも珍しくありません。さらに2023年以降は引受条件が厳格化され、漏水事故の多いマンションでは
専有部の給水・給湯管 一斉更新できる! 手順と費用例
⚠️ この記事の費用情報は2022年時点のものです。 その後の資材費・人件費の高騰により、現在の費用は当時より上昇しています。 マンションは築25年を過ぎた頃から、専有部の給湯管からの漏水事故が多発するようになります。これは給湯管の劣化や配管の不具合によるもので、全国的にみられる傾向です。 そのため、給湯管とほぼ同じルートに配管された専有部の給水管と併せて、管理組合主導
排水管の立管 洗浄前後の比較動画 旋回ジェットムース洗浄＆高圧洗浄
分譲マンションでは、定期的に専有部内の雑排水管と共用部の屋外の排水管の高圧洗浄を実施されていると思います。 共用部の排水管の立管まで定期的に高圧洗浄しているところは、それほど多くないと思いますが、立管の場合、上の階の廃棄物も全て下の階に集まってくるため、どうしても下の階の立管の汚れがひどくなりがちです。 ひどい場合は、立管が汚れで詰まってしまい、特に下の階では、水はけが悪くなったり、最悪のケースで
高圧洗浄を断られる老朽化した排水管に低圧ムース洗浄！
築40年以上のマンションの場合、老朽化した排水管に高圧をかけて洗浄を行うと、排水管が破損したり、洗浄ワイヤーが排水管を傷つけてしまうことで、漏水事故を引き起こすリスクが高くなります。 多くの高圧洗浄を行う業者は、洗浄作業中に漏水事故が起きて、責任を負わされるのを避けるため、一定年数以上たったマンションの高圧洗浄を請け負わなくなる傾向にあるといえます。 そのため、マンションによっては、洗面所やお風呂
国交省の補助金制度を使って給排水管を取替えられるか⁈
つい先日の4月8日から国交省の補助金制度である「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の令和4年度版が開始されました。 この制度を使って、マンションの共用部や専有部の給水管、排水管を取替えることはできるでしょうか。 まず、補助金をもらうための要件として、 ①リフォーム工事前に国土交通省の定める講習を修了した「既存住宅状況調査技術者」が建物の状況を調査するいわゆる「インスペクション」を行うとともに、維持
