シャワーの水圧が弱くなったら？ 管理組合が取り組む５策
「このごろシャワーの水圧が弱くなってきた。いろいろ試したけれど、全然改善しないし、悪くなる一方だ」とお困りのマンション住民の方は多いのではないでしょうか。 「シャワーヘッドやホース自体も新しくしてみたし、止水栓やフィルターもチェックした。給湯器も適したものに新調し、自分でやれそうなことは全部やってみたのに、一向に変わらない。。。」 このような場合は管理組合に、いまからお話する５つの対策に関して相談
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給水管を直結化できるか？ カンタンな確認方法
「マンションの受水槽や高架水槽は定期的なメンテナンス費用がかなりかかるので、いっそのこと、給水管を直結化したいけれど、うちはできますかね？」というお問合せを管理組合や1棟賃貸オーナーさんからよくいただきます。 給水管を直結化する場合、水道局の本管からマンションの給水管へ水を引き込むいわゆる「引込管の口径の太さ」が、直結化できるかどうかの重要な判断材料となります。 もともと受水槽や高架水槽がある場合
台所排水管詰まり 意外な原因とは？
まず、最初にこちらの画像をご覧ください。 これは、詰まりが発生した塩ビ管の排水管を切った時の画像です。主に油が固くかたまって、ほとんど排水が流れるすき間がなくなっていますね。 これは、キッチンの先の排水管で、極端な例ではありますが、シンクへの排水の流し方によっては、どこのマンションでも起こり得ます。 「キッチンに油を捨ててはいけない！」 というのは常識ともいえ、みなさん、「そんなことは知ってるし、
給水・給湯管の漏水事故 ≪ポリブデン管≫なのになぜ？
築20年経っていないほとんどのマンションでは、専有部内の給水管や給湯管には錆びない樹脂管であるポリブデン管や架橋ポリエチレン管が使われています。 「錆びないので、配管を取替える必要がなく、ずっと交換しなくても済むのではないか」と思われている管理組合さんも多いかもしれません。 ところが、このところ、「築20年ちょっとなのに、ポリブデン管から漏水してしまった」とか、「築30年ほどだが、ポリブデン管から
専有部の配管を一斉更新するための「管理規約の改定」 事例紹介
前回の投稿記事では、管理組合主導で専有部の配管の一斉更新はできるということと、具体的な手順と費用についてお話しました。 その中で、一斉更新を行うにあたり「マンションの管理規約を改定した」とお伝えしましたが、今回は、具体的にどのように管理規約を改定したのかについて、お話します。 今回の改定内容が必ずしも正解というわけではなく、それぞれのマンションの事情で内容は異なってきますので、ご参考程度にというも
持続可能なマンション 自主管理に向けて 二人三脚の自立支援サービス
以前の投稿記事でも取り上げましたが、最近のマンション管理業界では、管理会社から管理終了を宣告される逆リプレースや、管理組合の運営を外部の第三者に委ねる第三者管理への移行といったことが話題となっています。 いきなり逆リプレースされたら困りますし、第三者管理も良心的な業者であれば悪くはないかもしれませんが、良心的な業者ばかりではないのが実情ではないでしょうか。 また、一度、第三者管理にしてしまうと、も
理事会あるある 理事長の暴走で配管工事費が高額に‼ どうやって阻止する？
最近いただくご相談で、「うちのマンションは理事長がワンマンで、一人で暴走して、それでとても困っている」という話が増えています。 他の理事の方があまりモノいわぬ人たちの場合、施工業者の選定の時などに、相見積もりを取って十分検討することなく、理事長が自分の意見を押し通してしまうといったことですね。 この投稿記事では、そういったワンマン理事長が配管工事費を高くして、大切な修繕積立金が食いつぶされてしまう
配管保全センターのホームページの「提供サービス」のページをリニューアルしました。
配管保全センターで提供しているサービス内容を、さらにわかりやすくするため掲載内容をリニューアルいたしました。 こちらからご覧ください。提供サービス
