マンションの配管の延命工法の費用と保証内容を比較してみました

2020年3月11日

給排水管の延命工法について重要な評価項目である費用と保証内容に限った比較

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マンションの給水管、排水管の延命工法には様々なものがあります。

今回は、給水管と排水管の両方を延命したいと考えている方々へのご参考情報として比較表を作成いたしました。

しっかりと把握していただけると幸いです。

※分譲マンションの管理組合の理事さんや賃貸オーナーさんが一覧で比較できるホームページサイトがあまりないということもあり、今回、この表を作成しましたが、各工法で違ってる情報等が掲載されている場合はご遠慮なくご連絡ください。

掲載にあたっての各種条件:

①掲載工法の種類:他にもいろいろございますが、弊社が配管保全のコンサルテーションをさせていただく際に、よく登場する工法を記載いたしました。

②価格情報:主にインターネットや新聞広告等で公開されている情報です。ワンルームなのかファミリータイプなのか、世帯数、口径、築年数等で各工法とも大きく変わってくると思われます。あくまで相場観的な情報としてご参考にしてください。またライニング工事以外は工事費は別となっています。

 

③保証内容:配管内の錆びによる腐食を防ぐ「防錆」についての保証をしているかどうかという観点での保証内容です。防錆に関する保証をしていると認識している場合は給水管と排水管のどちらを保証しているのかを区分した上で返金保証か効果保証かを記載しました。

レベル1:製品保証(効果保証はしていない)
レベル2:返金保証(防錆効果が確認できない場合は商品代金等を返金するというレベル1より踏み込んだ保証)
レベル3:効果保証(水漏れが発生したらその金額を補償するというレベル2より更に踏み込んだ保証)

補足:

①~③は一般財団法人建築保全センターによる保全技術審査証明書を取得している工法です。給水管か排水管いずれか一方に対する工法です。保証期間は10年以上のところも増えてきています。ライニング工法は保証期間後は何らかの保全対策を行うことが必要になると思われます。ラスカットは物理的に錆びない工法なので、保証期間後もそれほど対策を必要としない場合もあるようです。

④エルセは従来は返金保証でしたが、金融庁に認可された内部腐食での水漏れ事故が起きた際、事故を起こした配管の取替費用、階下への賠償費用が保険適用される保険が出来てからは保険でカバーする保証に切り替わってます。

⑤エミールはエルセと類似した工法で実績はまだ浅いですが、水の硬度の高いエリアでエコキュートメーカーが保証できないような故障に関する保証を代わりに行うといった効果保証を展開しています。

今後も、新たな画期的な工法が出てきたり、他の工法でも実績をもとに効果保証をしてくる可能性もあります。そうった情報が入った場合や、記載内容に誤りがあった場合は、できるだけ速やかにこの表を更新していきます。

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動画:10分53秒